1029 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 172,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 536 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636738470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
75017636738470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 202 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 929 218 $ Poids 70 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 271 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 173 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 901 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 573 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 883 $ Poids 52 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 816 291 $ Poids 48 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 754 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −71 222 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 836 108 $ Poids 47 % |
| 6 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 846 613 $ Poids 47 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 478 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 113 $ Poids 45 % |
| 8 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 738 333 $ Poids 44 % |
| 9 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 486 224 $ Poids 34 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 941 508 $ Poids 32 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 59 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −58 394 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 991 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 983 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 1 002 303 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.