1025-1027 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 227,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 754 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636738711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
784 600 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
75017636738711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 455 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 094 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 87 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 844 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 255 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 695 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 034 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 232 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 712 $ Poids 71 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 649 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 924 930 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 568 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 879 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 156 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 908 501 $ Poids 67 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 833 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 961 688 $ Poids 65 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 72 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 700 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 767 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 964 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 655 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 086 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 179 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 1 056 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.