1183 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 234,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 000 $
Rôle antérieur 731 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636739393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
75017636739393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 355 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 136 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 200 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 423 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 446 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 914 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 83 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 874 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 637 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 959 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 825 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 998 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 536 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 125 185 $ Poids 69 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 143 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 291 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 072 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 86 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 940 461 $ Poids 63 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −72 571 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 166 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 1 001 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 52 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 723 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.