1179 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 162,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 568 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636739664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
75017636739664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 792 338 $ Poids 62 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 85 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −69 696 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 905 128 $ Poids 51 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 716 663 $ Poids 47 % |
| 4 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 823 668 $ Poids 46 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 511 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 711 162 $ Poids 42 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 472 594 $ Poids 36 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 320 236 $ Poids 32 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 940 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 798 466 $ Poids 30 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 373 117 $ Poids 30 % |
| 10 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 210 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 575 $ Poids 28 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 975 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −78 443 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 976 407 $ Poids 22 % |
| 12 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 984 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 827 027 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.