1200 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 161,2 m² · constr. 2000 · terrain 10 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 310,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636747044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
75017636747044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
832 247 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 749 715 $ Poids 53 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 728 $ Poids 52 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 780 952 $ Poids 48 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 235 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −72 736 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 852 615 $ Poids 47 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 559 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 673 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 448 543 $ Poids 39 % |
| 7 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 227 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 637 732 $ Poids 28 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 759 163 $ Poids 26 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 355 153 $ Poids 25 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 301 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 670 $ Poids 24 % |
| 12 | 1235, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 876 705 $ (5 228 $/m²) 167,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +144 288 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −87 670 $ | 916 332 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.