1198 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 54,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636747586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
75017636747586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
846 925 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −65 623 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 411 909 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −45 630 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 258 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 296 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 63 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −89 661 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 426 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 223 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 259 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 288 500 $ (3 497 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 552 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 287 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −105 576 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 420 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −76 364 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 369 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −53 647 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 289 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.