1021 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 198,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 699 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636748002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
75017636748002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 242 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 980 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 109 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 802 259 $ Poids 95 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 157 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 1 003 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 787 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 912 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 470 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 509 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 039 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 138 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 865 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 76 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 668 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 463 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 792 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 1 083 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 513 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 8 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 613 $ Poids 46 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 724 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 448 120 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.