1008 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 501 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 360,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 1 032 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636748578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
1 146 400 $
Rôle antérieur
1 032 400 $
ID provincial
75017636748578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 707 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 719 399 $ Poids 60 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −78 706 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 685 296 $ Poids 50 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 797 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +108 517 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 289 270 $ Poids 46 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 566 744 $ Poids 43 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 791 $ Poids 40 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 079 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 987 504 $ Poids 32 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 693 781 $ Poids 30 % |
| 8 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 527 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 566 531 $ Poids 25 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 986 666 $ Poids 22 % |
| 10 | 16980, Rue du Zircon, Mirabel 2024-05-28 · 969 m · Vendu 1 395 000 $ (4 215 $/m²) 331 m² · constr. 2023 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 702 350 $ Poids 17 % |
| 11 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 1 338 458 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.