1002-1004 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 055 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 247,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 700 $
Rôle antérieur 887 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636748825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
887 300 $
ID provincial
75017636748825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 332 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 578 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 934 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 509 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 163 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 763 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 979 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 438 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 188 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 948 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 020 781 $ Poids 67 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 674 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 148 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 181 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 895 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −61 041 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 339 177 $ Poids 54 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 091 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 110 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 961 705 $ Poids 54 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 765 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −39 159 $ | 812 047 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.