1171 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 214,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 645 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636749216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
75017636749216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 160 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 827 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 108 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 013 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 413 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 073 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 743 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 944 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 27 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 1 035 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 3 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 106 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 688 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 338 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 817 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 119 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 466 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 548 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 865 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 724 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −65 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 909 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 564 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −67 031 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 069 844 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.