1012 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 201,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 595 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636749431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
75017636749431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 164 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 961 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 154 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 786 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 64 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −13 492 $ | 986 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 784 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 893 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 456 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 646 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 016 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 54 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 848 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 96 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 656 519 $ Poids 66 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 394 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 778 628 $ Poids 65 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −62 535 $ | 1 060 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 443 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 771 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 93 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 046 509 $ Poids 46 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 794 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 423 630 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.