1163 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 206,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 656 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636749699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
75017636749699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 216 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 102 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 979 363 $ Poids 97 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 30 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 1 003 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 443 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 391 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 035 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 774 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 910 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 58 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −12 711 $ | 863 377 $ Poids 70 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 162 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 667 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 328 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 080 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 405 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 783 489 $ Poids 52 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 180 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 062 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 169 m · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.