1192 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 88,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636758270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75017636758270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 374 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 73 178 $ Poids 64 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 270 $ Poids 48 % |
| 3 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 602 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 226 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 520 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 488 044 $ Poids 45 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 932 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 771 $ Poids 37 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 892 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 386 $ Poids 34 % |
| 8 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 218 $ Poids 33 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 594 $ Poids 32 % |
| 10 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 450 $ Poids 25 % |
| 11 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 620 $ Poids 21 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 535 929 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.