1186 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 223,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 451 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636758395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
75017636758395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 240 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 853 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 570 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 108 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 264 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 045 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 163 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 918 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 189 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 707 723 $ Poids 65 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 158 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +73 204 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 1 066 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 630 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 965 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 892 635 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 392 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 897 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 975 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 819 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 937 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 728 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 100 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 925 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 975 175 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.