1180 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 203,8 m² · constr. 2000 · terrain 10 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 140,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 562 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636759490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
75017636759490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 232 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 924 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 253 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 755 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 130 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 952 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 556 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 977 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 886 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 875 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 143 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 815 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 197 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 632 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 458 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 750 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 349 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 747 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 016 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 166 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 1 012 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 52 m · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 387 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.