1176 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 160,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636759911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
75017636759911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 417 $ Poids 55 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 160 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −73 438 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 815 933 $ Poids 47 % |
| 3 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 305 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 606 009 $ Poids 43 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 715 123 $ Poids 37 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 606 $ Poids 30 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 279 748 $ Poids 29 % |
| 8 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 709 157 $ Poids 28 % |
| 10 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 414 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 345 $ Poids 26 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 171 $ Poids 20 % |
| 12 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 730 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.