1158-1160 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 139,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 365 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636779958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75017636779958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 502 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 674 113 $ Poids 77 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 815 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 703 539 $ Poids 57 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 609 532 $ Poids 47 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 217 $ Poids 45 % |
| 5 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 521 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 049 $ Poids 43 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 683 286 $ Poids 39 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 628 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 819 474 $ Poids 38 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 630 579 $ Poids 32 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 480 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 586 821 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.