1157 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636789575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017636789575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 551 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 817 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 610 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 499 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 221 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 581 903 $ Poids 57 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 827 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 632 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 487 989 $ Poids 51 % |
| 9 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 946 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 277 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 491 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 228 $ Poids 43 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 732 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 86 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 300 577 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.