1153-1155 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 187 m² · constr. 1981 · terrain 1 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 534 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636789978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
75017636789978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 513 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 844 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 451 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 876 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 609 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 684 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 60 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 657 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 675 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 971 $ Poids 54 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 836 085 $ Poids 47 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 476 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 753 030 $ Poids 46 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 552 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 570 922 $ Poids 45 % |
| 9 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 521 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 947 989 $ Poids 38 % |
| 10 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 574 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 630 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 580 $ Poids 31 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 115 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.