1096 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 176,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 563 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636800429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
75017636800429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 348 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 950 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 417 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +31 483 $ | 974 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 347 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −62 261 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 883 370 $ Poids 66 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 717 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 853 929 $ Poids 60 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 340 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −61 139 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 779 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 308 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 769 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 942 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +61 540 $ | 884 038 $ Poids 50 % |
| 8 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 828 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 647 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 1 050 817 $ Poids 44 % |
| 10 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 771 928 $ Poids 43 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 691 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −94 034 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 051 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge +74 460 $ | 985 045 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.