1092 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 192,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 574 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636800657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
75017636800657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 323 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 983 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 377 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 915 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 310 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 805 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 389 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 1 006 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 713 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −51 853 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 088 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 302 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 794 822 $ Poids 66 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 66 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 332 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 045 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 340 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 671 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 369 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 869 421 $ Poids 54 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 670 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 1 085 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +70 080 $ | 1 015 767 $ Poids 49 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 803 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 031 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.