1088 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 247,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 649 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636800864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
75017636800864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 283 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 958 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 180 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 347 $ Poids 94 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 456 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 003 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 94 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 191 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 637 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 118 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 216 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 334 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 174 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 709 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 116 944 $ Poids 76 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 644 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −61 568 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 374 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 854 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 290 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 281 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 914 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 346 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 831 307 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.