1223 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 087 300 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 224,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 719 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636801244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
75017636801244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 28 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 397 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 879 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 305 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 006 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 678 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 191 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 378 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 077 137 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 210 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 477 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 644 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 008 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 231 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 621 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 298 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 428 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 440 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +33 895 $ | 945 932 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.