1215-1217 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 227,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 675 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636801657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
75017636801657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 47 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 146 412 $ Poids 99 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 384 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 880 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 169 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 623 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 924 477 $ Poids 79 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 346 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 1 007 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 525 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 969 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 210 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 136 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 338 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 079 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 694 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 009 348 $ Poids 72 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 728 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 303 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 079 975 $ Poids 68 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 409 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +29 658 $ | 947 226 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.