1211 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 178 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 298,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 900 $
Rôle antérieur 772 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636801935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
75017636801935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
773 623 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 472 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +83 920 $ | 1 175 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 638 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 650 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 50 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 331 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 285 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 692 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 173 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 755 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 061 855 $ Poids 68 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 965 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 896 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 909 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 418 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 534 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +99 506 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 109 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 790 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 276 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +105 127 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 230 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 707 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 710 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 159 935 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.