124 Place GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 138 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 296,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 719 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636802537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
75017636802537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 365 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +99 655 $ | 1 187 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 154 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 345 125 $ Poids 78 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 733 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 409 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 88 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 084 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 072 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 721 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +67 882 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 532 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 902 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 910 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 780 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 436 620 $ Poids 60 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 602 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +95 769 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 120 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 775 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 291 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 646 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +101 116 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 241 804 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 103 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +113 998 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 304 873 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.