1052 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 278,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 717 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636803004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
75017636803004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 126 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 032 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 238 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 300 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 325 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 150 352 $ Poids 85 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 486 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 722 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 477 215 $ Poids 77 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 599 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 198 134 $ Poids 68 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 633 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 079 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 50 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +73 867 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 259 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 778 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 127 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 817 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 522 $ Poids 61 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 877 122 $ Poids 59 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 357 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 966 109 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.