1056 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 281,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 703 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636803176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
75017636803176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
773 623 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 301 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 155 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 243 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 306 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 112 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 038 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 499 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 747 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 484 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 204 045 $ Poids 65 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 657 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +65 485 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 084 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 25 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +80 041 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 265 516 $ Poids 62 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 803 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 638 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 803 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 133 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +81 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 805 $ Poids 58 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 881 025 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.