1064 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 196,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 639 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636803499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
75017636803499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
773 623 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 365 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 938 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 472 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 007 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 589 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 824 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 575 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +40 478 $ | 1 028 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 269 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 266 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 812 541 $ Poids 67 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 795 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −41 643 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 115 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 570 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +33 895 $ | 889 638 $ Poids 54 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 595 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 686 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 739 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 584 $ Poids 48 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 793 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 569 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.