1051 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 195,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 570 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636804077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
75017636804077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 372 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 898 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 556 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 966 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 676 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 791 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 660 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 990 602 $ Poids 72 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 341 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 345 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 940 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 024 260 $ Poids 66 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 800 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −44 061 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 067 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 655 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 965 $ Poids 50 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 681 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 660 129 $ Poids 50 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 741 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 1 068 361 $ Poids 48 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 774 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 126 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 964 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 773 820 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.