1068-1070 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 094 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 291,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 902 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636804653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
912 500 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
75017636804653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 224 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 131 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 284 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 283 099 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 114 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 809 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 019 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 552 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 824 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 455 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 876 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 622 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 863 203 $ Poids 55 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 678 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +90 983 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 184 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 257 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 954 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 54 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +103 414 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 245 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 734 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +86 330 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 066 789 $ Poids 53 % |
| 12 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 986 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 659 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 359 591 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.