1086 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 210,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 625 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636804973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
75017636804973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 311 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 058 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 428 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 930 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 465 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 604 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 816 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 858 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 103 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 571 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 589 $ Poids 67 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 244 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 806 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 569 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 880 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 604 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 679 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 87 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −75 190 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 056 285 $ Poids 53 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 152 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 851 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 162 085 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.