1063 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 128 m² · constr. 2014 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 571 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636805781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
75017636805781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 271 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 643 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 369 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 731 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 480 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 811 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +48 938 $ | 713 013 $ Poids 73 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 661 345 $ Poids 68 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 329 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 724 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 406 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 188 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 274 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 861 693 $ Poids 56 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 799 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 761 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 271 m · Vendu 538 000 $ (4 439 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 617 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 680 609 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.