1095 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 198,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 516 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636807104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
75017636807104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 590 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 863 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 772 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 931 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 926 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 762 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 616 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 018 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 981 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 542 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 756 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 879 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 958 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 987 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 025 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 841 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 343 306 $ Poids 47 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 880 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 822 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 908 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 085 141 $ Poids 44 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 924 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 637 423 $ Poids 44 % |
| 12 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 453 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 790 120 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.