1082 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 183,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 453 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636807964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
75017636807964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 732 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 895 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 631 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −45 045 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 828 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 146 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 818 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 329 411 $ Poids 63 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 837 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 923 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 502 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 729 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 900 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 733 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −74 421 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 985 956 $ Poids 42 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 725 579 $ Poids 40 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 981 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −82 790 $ | 996 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 823 638 $ Poids 36 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 841 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −60 442 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 793 512 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.