1090 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 237,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 600 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636807979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
75017636807979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 467 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 865 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 666 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 080 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 420 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 072 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 017 507 $ Poids 65 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 917 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 570 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 756 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 674 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 955 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −66 363 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 109 572 $ Poids 57 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 911 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 144 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 167 400 $ Poids 53 % |
| 12 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 364 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 848 548 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.