1110 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 161,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636808118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75017636808118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 101 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 710 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 310 222 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 633 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 684 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 363 329 $ Poids 51 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 75 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 778 261 $ Poids 44 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 967 $ Poids 41 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 620 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 774 358 $ Poids 37 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 727 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 814 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 25 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 805 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 780 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 234 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge −57 198 $ | 725 172 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.