1106 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 165 m² · constr. 2006 · terrain 2 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 462 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636808297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
75017636808297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 98 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 780 152 $ Poids 90 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 718 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 786 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 658 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 693 802 $ Poids 47 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 368 433 $ Poids 47 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 50 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 788 133 $ Poids 41 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 788 962 $ Poids 41 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 522 $ Poids 38 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 879 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 259 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 858 701 $ Poids 38 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 984 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −63 849 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 888 487 $ Poids 37 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 791 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 752 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 824 108 $ Poids 36 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 784 370 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.