1102 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 163,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636808475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
75017636808475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 101 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 775 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 726 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 002 $ Poids 77 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 366 293 $ Poids 49 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 682 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 689 943 $ Poids 49 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 25 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +68 966 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 783 503 $ Poids 43 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 784 650 $ Poids 41 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 652 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 780 281 $ Poids 36 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 961 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −68 293 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 884 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 776 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 820 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 25 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 787 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.