1098 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 521 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636808663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
75017636808663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
746 844 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 239 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 719 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 96 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 633 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 444 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 713 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 4 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 252 $ Poids 70 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 67 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 399 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 106 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 706 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 652 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 708 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 629 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 900 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 701 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 475 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 749 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.