1111 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 404 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636809197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
75017636809197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 271 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 236 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 600 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 533 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 693 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 568 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 596 843 $ Poids 72 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 186 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 664 170 $ Poids 71 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 148 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 673 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 154 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 380 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 493 $ Poids 63 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 341 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 711 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 663 898 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.