1107 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636809364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
75017636809364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 339 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 429 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 616 119 $ Poids 82 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 197 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 531 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 613 129 $ Poids 74 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 822 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 620 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 261 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 773 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 739 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 503 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 625 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 706 067 $ Poids 65 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 930 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.