1103 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636809652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
75017636809652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 466 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 580 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 81 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 576 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 776 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 597 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 785 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 541 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 163 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 517 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 805 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 720 265 $ Poids 60 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 945 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 631 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.