1078-1080 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 132,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 584 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636810280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
75017636810280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 766 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 648 057 $ Poids 68 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 893 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 717 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 831 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 737 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 823 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 857 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 715 $ Poids 53 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 608 $ Poids 53 % |
| 7 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 312 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 832 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 728 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 810 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −52 326 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 725 705 $ Poids 45 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 665 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 820 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 679 018 $ Poids 41 % |
| 12 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 656 326 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.