1207 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 178,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 682 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636811185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
75017636811185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 284 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 945 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 370 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 969 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 400 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −57 544 $ · Ajust. âge −33 512 $ | 878 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 342 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 775 520 $ Poids 60 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 851 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 208 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 766 275 $ Poids 57 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 759 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 461 $ Poids 50 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 881 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 729 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 1 046 106 $ Poids 43 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 776 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −88 660 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 1 045 622 $ Poids 43 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 980 756 $ Poids 39 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +17 154 $ | 344 708 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.