1203 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 100 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 268,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 754 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636811425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
754 400 $
ID provincial
75017636811425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 273 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 178 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 994 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 91 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 734 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 422 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 565 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 040 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 475 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge +73 430 $ | 1 112 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 742 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 086 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 252 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 216 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 156 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 104 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 155 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 239 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 914 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 339 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 513 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 935 232 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.