1199 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 295 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 341,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 600 $
Rôle antérieur 886 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636811675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
936 100 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
75017636811675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 671 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 698 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 470 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 255 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 980 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 522 776 $ Poids 63 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 864 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 845 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −120 885 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 643 117 $ Poids 47 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 033 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 960 458 $ Poids 45 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 987 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 653 731 $ Poids 38 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +74 938 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 292 874 $ Poids 35 % |
| 9 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 184 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 531 386 $ Poids 29 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 708 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 963 974 $ Poids 28 % |
| 11 | 16980, Rue du Zircon, Mirabel 2024-05-28 · 755 m · Vendu 1 395 000 $ (4 215 $/m²) 331 m² · constr. 2023 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 661 470 $ Poids 21 % |
| 12 | 1019, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 339 m · Vendu 828 875 $ (3 001 $/m²) 276,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 973 $ · Ajust. superficie +97 382 $ · Ajust. âge −8 289 $ | 1 071 941 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.