100-102 Place GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 208,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 624 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636812453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
75017636812453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 400 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 840 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 294 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 1 028 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 419 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 958 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 147 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 092 511 $ Poids 90 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 393 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +31 483 $ | 1 048 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 821 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 137 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 147 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 827 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 385 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 905 657 $ Poids 66 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 405 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 698 064 $ Poids 64 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 181 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −80 261 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 089 014 $ Poids 49 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 866 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 195 175 $ Poids 49 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 184 684 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.