1194 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 204,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 645 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636812954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
75017636812954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 261 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 012 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 394 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 828 444 $ Poids 92 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 470 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 943 909 $ Poids 90 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 192 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 076 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 364 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 1 034 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 96 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 816 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 872 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 120 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 359 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 893 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 392 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 688 849 $ Poids 63 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 703 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 917 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 178 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 822 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 1 115 590 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.