112 Place GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 063 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 253,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 717 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636813282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
75017636813282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 7 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 444 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 172 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 241 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 211 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 920 $ Poids 79 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 109 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 683 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 845 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 070 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 808 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 404 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 933 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 319 516 $ Poids 66 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 294 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 849 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 924 462 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.